Mietrecht
Checker
Mietrechts-Checker
Kurze Ersteinschätzung – keine Rechtsberatung.
Allgemeine Information, keine Einzelfall-Rechtsberatung. Im Zweifel fachliche Beratung einholen.
Regio (optioneel) Niet ingesteld
Regio (voor huurspiegel/oriëntatie)
Postcode is verplicht voor een huurspiegel-oriëntatie.
Optioneel – voor een nauwkeuriger beeld. Geen opslag.
Let op: dit is een oriëntatie en vervangt geen officiële huurspiegel.
We gebruiken momenteel geen huurspiegeldatabase. Je krijgt checklists en volgende stappen.
Themen
Mieterhöhung prüfen
Du hast eine Mieterhöhung bekommen und willst wissen, was jetzt sinnvoll ist.
Typische Fälle
🚩
Mieterhöhung ohne Begründung
Das Schreiben nennt keinen Mietspiegel und keine Vergleichswohnungen.
Fehlende Grundlagen sollten schriftlich nachgefordert werden.
⚠️
Frist vorhanden, Betrag unklar
Ein Datum steht drin, aber die neue Kaltmiete ist nicht klar ersichtlich.
Vor Zustimmung die Zahlen schriftlich klären.
Meer voorbeelden
⚠️
Begründung vorhanden, Höhe überrascht
Grund ist genannt, aber die Erhöhung wirkt hoch.
Zahlen prüfen und erst danach reagieren.
Quick Tips
- Fristen notieren und Schreiben sichern.
- Nur schriftlich reagieren.
Meer tips
- Vor Zustimmung alte und neue Kaltmiete vergleichen.
Kaution zurückholen
Du bist ausgezogen und willst wissen, wie du die Kaution sauber anforderst.
Typische Fälle
⚠️
Keine Rückmeldung nach Auszug
Wochen nach der Übergabe kommt keine Antwort.
Schriftlich erinnern und Frist setzen.
🚩
Pauschale Renovierungskosten
Der Vermieter kündigt Abzüge ohne Belege an.
Belege verlangen und schriftlich widersprechen.
Meer voorbeelden
✅
Übergabeprotokoll vorhanden
Keine Schäden dokumentiert, Wohnung übergeben.
Gute Basis für eine zügige Rückforderung.
Quick Tips
- Übergabeprotokoll/Fotos sichern.
- Frist setzen und IBAN angeben.
Meer tips
- Kommunikation schriftlich dokumentieren.
Nebenkostenabrechnung prüfen
Du hast eine Nebenkostenabrechnung erhalten und willst wissen, wie du sie strukturiert prüfst.
Typische Fälle
🚩
Hohe Nachzahlung ohne Erklärung
Die Nachzahlung ist hoch, aber Positionen sind unklar.
Belegeinsicht und Erläuterung schriftlich anfordern.
🚩
Zeitraum fehlt
Der Abrechnungszeitraum ist nicht eindeutig genannt.
Ohne Zeitraum ist die Abrechnung schwer prüfbar.
Meer voorbeelden
✅
Belegeinsicht angeboten
Der Vermieter bietet Einsicht an oder sendet Belege.
Gut – nutze die Einsicht für eine saubere Prüfung.
Quick Tips
- Zustelldatum notieren.
- Belegeinsicht schriftlich anfordern.
Meer tips
- Nachzahlung erst nach Prüfung leisten.
Indexhuur controleren
Je hebt een verhoging op basis van indexhuur ontvangen en wilt de basis controleren.
Quick Tips
- Controleer indexstand.
- Let op de 12‑maanden-termijn.
Meer tips
- Reageer schriftelijk.
Modernisering controleren
Je hebt een huurverhoging na modernisering ontvangen en wilt details checken.
Quick Tips
- Check aankondiging en termijnen.
- Controleer kostenoverzicht.
Meer tips
- Hardheidsverweer is mogelijk.
Document-check (clausules & afrekening)
Contractclausules en servicekosten globaal controleren.
Meer onderwerpen
Kleine checks & voorbereiding