Was prüfe ich zuerst?

• Schreiben, Zugang, Begründung sowie alte und neue Nettokaltmiete vergleichen.
• Örtlichen Mietspiegel, Kappungsgrenze und lokale Sonderregeln separat prüfen.

Rechtsgrundlage

• § 558 regelt die Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete; § 558a die Begründung; § 558b Zustimmung und gerichtliche Geltendmachung.

Was sage oder schreibe ich jetzt?

• „Ich habe Ihr Erhöhungsverlangen vom [Datum] erhalten. Bitte erläutern Sie [offener Punkt] und übersenden Sie [Unterlage]. Eine abschließende Erklärung gebe ich nach Prüfung ab.“

Was tue ich jetzt?

• Nicht allein wegen des Checker-Ergebnisses zustimmen oder ablehnen.
• Beträge und Wohnungsmerkmale anhand der Begründung prüfen.

Was dokumentiere ich?

• Vollständiges Schreiben, Anlagen, Zugangsnachweis, Mietvertrag und frühere Erhöhungen.

Was mache ich danach?

• Offene Punkte schriftlich klären; bei lokaler Vergleichsmiete den passenden Mietspiegel prüfen.

Wann ist fachliche Beratung besonders wichtig?

• Bei unklarer Frist, hohem Betrag, Streit über Wohnungsmerkmale oder drohender Zustimmungsklage.

Benötigte Unterlagen

• Mietvertrag
• Erhöhungsschreiben samt Anlagen
• Nachweis des Zugangs
• Frühere Erhöhungsschreiben
• Örtlicher Mietspiegel, falls vorhanden

Amtliche Quellen

• § 558 BGB – Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
• § 558a BGB – Form und Begründung der Mieterhöhung
• § 558b BGB – Zustimmung zur Mieterhöhung