Mietrecht
Checker
Mietrechts-Checker
Kurze Ersteinschätzung – keine Rechtsberatung.
Allgemeine Information, keine Einzelfall-Rechtsberatung. Im Zweifel fachliche Beratung einholen.
Region (optional) Nicht gesetzt
Region (für Mietspiegel/Orientierung)
PLZ ist Pflicht für eine Orientierung am Mietspiegel.
Optional – für genauere Orientierung. Keine Speicherung.
Hinweis: Das ist eine Orientierungshilfe und ersetzt keinen offiziellen Mietspiegel.
Wir nutzen aktuell keine Mietspiegel-Datenbank. Du bekommst Checklisten und nächste Schritte.
Themen
Mieterhöhung prüfen
Du hast eine Mieterhöhung bekommen und willst wissen, was jetzt sinnvoll ist.
Typische Fälle
🚩
Mieterhöhung ohne Begründung
Das Schreiben nennt keinen Mietspiegel und keine Vergleichswohnungen.
Fehlende Grundlagen sollten schriftlich nachgefordert werden.
⚠️
Frist vorhanden, Betrag unklar
Ein Datum steht drin, aber die neue Kaltmiete ist nicht klar ersichtlich.
Vor Zustimmung die Zahlen schriftlich klären.
Weitere Fälle anzeigen
⚠️
Begründung vorhanden, Höhe überrascht
Grund ist genannt, aber die Erhöhung wirkt hoch.
Zahlen prüfen und erst danach reagieren.
Quick Tips
- Fristen notieren und Schreiben sichern.
- Nur schriftlich reagieren.
Mehr Tipps
- Vor Zustimmung alte und neue Kaltmiete vergleichen.
Kaution zurückholen
Du bist ausgezogen und willst wissen, wie du die Kaution sauber anforderst.
Typische Fälle
⚠️
Keine Rückmeldung nach Auszug
Wochen nach der Übergabe kommt keine Antwort.
Schriftlich erinnern und Frist setzen.
🚩
Pauschale Renovierungskosten
Der Vermieter kündigt Abzüge ohne Belege an.
Belege verlangen und schriftlich widersprechen.
Weitere Fälle anzeigen
✅
Übergabeprotokoll vorhanden
Keine Schäden dokumentiert, Wohnung übergeben.
Gute Basis für eine zügige Rückforderung.
Quick Tips
- Übergabeprotokoll/Fotos sichern.
- Frist setzen und IBAN angeben.
Mehr Tipps
- Kommunikation schriftlich dokumentieren.
Nebenkostenabrechnung prüfen
Du hast eine Nebenkostenabrechnung erhalten und willst wissen, wie du sie strukturiert prüfst.
Typische Fälle
🚩
Hohe Nachzahlung ohne Erklärung
Die Nachzahlung ist hoch, aber Positionen sind unklar.
Belegeinsicht und Erläuterung schriftlich anfordern.
🚩
Zeitraum fehlt
Der Abrechnungszeitraum ist nicht eindeutig genannt.
Ohne Zeitraum ist die Abrechnung schwer prüfbar.
Weitere Fälle anzeigen
✅
Belegeinsicht angeboten
Der Vermieter bietet Einsicht an oder sendet Belege.
Gut – nutze die Einsicht für eine saubere Prüfung.
Quick Tips
- Zustelldatum notieren.
- Belegeinsicht schriftlich anfordern.
Mehr Tipps
- Nachzahlung erst nach Prüfung leisten.
Indexmiete prüfen
Du hast eine Erhöhung wegen Indexmiete erhalten und willst die Grundlagen prüfen.
Quick Tips
- Indexstand prüfen.
- 12‑Monats‑Frist beachten.
Mehr Tipps
- Schriftlich reagieren.
Modernisierung prüfen
Du hast eine Mieterhöhung nach Modernisierung erhalten und willst die Details prüfen.
Quick Tips
- Ankündigung + Fristen prüfen.
- Kostenaufstellung nachvollziehen.
Mehr Tipps
- Härteeinwand möglich.
Dokument-Check (Klauseln & Abrechnung)
Vertragsklauseln und Nebenkosten grob prüfen.
Weitere Themen
Kleine Checks & Vorbereitung